请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

淮北视窗

搜索
查看: 1669|回复: 0

[楼市新闻] 6704元/㎡!淮北三区房价都涨了?“银十”卖房1800套!

[复制链接]

参加活动:0

组织活动:6

89

主题

91

帖子

283

积分

中级会员

Rank: 3Rank: 3

积分
283
发表于 2019-11-4 10:45:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
一转眼楼市传统“银十”已经过去,在这一个月中,楼市迎来了第一个长假——国庆黄金周,历来黄金周是开发商销售楼盘的最佳时机,楼市都会掀起一阵狂潮。
同时,淮北第十四届房展会如约而至,一时间各种优惠活动接踵而来。开发商自然不会错过良机,纷纷扛起金秋购房节大旗,使出浑身解数抢夺客户,淮北房地产市场迎来了量价齐涨的"银十"。
那么对于黄金周以及
已经过去的10月楼市
成交是怎样的情况呢?
小编整合了楼市成交数据
一起来看看吧!


1

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
据星空地产研究院的数据显示,截止2019年10月31日,淮北市区10月商品房共计备案1800套,环比增加561套,上涨45.28%,备案总面积20.16万㎡,环比增加6.42万㎡,上涨46.68%。其中住宅累计备案成交1662套,环比增加590套,上涨55.04%,同比增加751套,上涨82.44%,10月住宅均价6703.50元/㎡,环比每平米增加77.03元/㎡,环比上涨1.16%,同比增加759.40元/㎡,上涨12.78%。从数据可以看出,"银十"秒杀成色稍显不足的"金九",迎来了成交量的爆发,房价也在稳定上涨。
2

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
库存方面:截止到2019年10月31日,淮北市商品房住宅库存有16785套,减少862套,按照近三个月的去化速度,需要约14.59个月的去化周期,去化周期相比9月份减少了5个月,去化提速。根据2019年10月淮北市获预售证供应情况统计来看,供应面积与套数都在呈现迅猛上扬态势,加推、开盘的消息也是不断的在释放。
3

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
2019年10月,市区共11家楼盘取得预售许可证,共计2562套房源,供应面积 275437.59㎡。
其中杜集区都市花园、朔湖东苑为棚改安置房,烈山区皖北农产品物流园为新盘,其中住宅房源2283套,非住宅249套,货量虽然没有9月份那么惊人,更具以往供应量,也算是小高潮!从10月累计房源来看,供大于求。
4

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
据星空地产研究院的数据显示,截止到10月31日,2019年10月,淮北市区住宅累计备案成交1662套,环比增加590套,上涨55.04%,备案面积累计19.32万㎡,环比增加6.7万㎡,环比上涨53.03;备案总金额备案累计12.95亿元,环比增加4.59亿元,环比上涨54.81%;均价6703.50元/㎡,环比每平米增加77.03元/㎡,环比上涨1.16%。
5


640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
从淮北住宅成交套数与成交均价的月度走势图可以明显看出,与2018年10月同期相比,淮北住宅均价增加了近759.40元/平米。
简单来说,如果你现在买一套100平米的房子,比2018年10月多花75940元/套。
6


640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
根据上面表格可以看出,相山区依旧是淮北楼市的“领头羊”。不管是从楼市项目占比,还是区域发展程度上,都占据充分优势,
据星空地产研究院的数据显示,2019年9月,相山区备案量依然第一,备案1193套,较2019年9月增加498套,相比环比上涨71.65%,
随着杜集区的不断发展,这个离市区相对较近的区域不管是想要自住还是用来投资,都是不错的选择。杜集区备案377套,较9月相比则增加16套,环比上涨4.43%,
许久未有新盘出现的烈山区备案92套,较9月相比增加76套,环比上涨475%;
成交面积方面,相山区环比上涨67.92%,杜集区环比上涨0.88%,烈山区环比上涨625.45%。
成交均价方面,三区差异还是比较大的,相山区均价7162.35元/㎡,环比上涨3.93%,杜集区均价5905.45元/㎡,环比上涨1.49%,烈山区均价1732.19元/㎡,环比下跌1.45%。
7


从上表可以看出,10月份成交的楼盘较9月大幅上涨,5家楼盘破百。
◆  淮海绿地21城9月二期新品房源加推10月备案157套继续排名第一;
◆  杜集区的淮北吾悦广场10月备案152套排名第二;
◆  10月首开的港利文庭雅苑加速成交备案150套排名第三;
◆  港利上城国际10月备案137套排名第四;
◆  相山区淮北碧桂园20月备案101套排名第五

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
8

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
据星空地产研究院的数据显示,截止到10月31日,2019年10月,淮北市区商业累计备案138套,环比增减少29套,环比下跌17.37%。备案面积0.84万平米,环比减少0.28万平米,环比下跌25.08%;备案总金额0.77亿元,环比减少0.28亿元,环比下跌26.86%;备案均价9228.25元/㎡,环比减少225.06元/平米,环比下跌2.38%。
9

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
据星空地产研究院的数据显示,截止到10月31日,2019年10月,淮北市区商业累计备案138套,同比减少218套,同比下跌61.24%。备案面积0.84万平米,同比减少3.13万平米,同比下跌78.88%;备案总金额0.77亿元,同比减少1.79亿元,同比下跌69.84%;备案均价9228.25元/㎡,同增加2768.41元/平米,同比上涨42.86%。
10


星空地产研究院的数据显示,10月份淮北商业成交量大幅下跌。
◆  德城新天地公寓备案备案30套排名第一;
◆  永利广场公寓备案26排名第二;
◆  淮北吾悦广场备案23套排名第三。
◆  恒大雅苑公寓备案21套位居第四;
◆  华邦国际大厦公寓备案14套排行第五,
640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
640?

一转眼,“金九银十”已经落下帷幕,但持续大半年的淮北楼市高温并未因此而降下来。
总体来说,10月淮北新房成交量大幅提升,“银十”效应进一步显现。但值得注意的是,虽然每周的新房成交均价下降幅度较大,这在一定程度上反映了开发商“以价换量”的营销策略。
从整个淮北楼市来看,仍然处在一个比较平稳的状态里。对于10月份我市商品房成交量的增加,一方面,在开发商促销优惠上,针对“银十”营销节点频繁推出相应的促销购房活动,另一方面,在市场新房源的推出上,供应量大大整年,可供购房者选择的房源数量丰富。
除此,淮北四大新盘开盘后,在10月份集中成交备案,站在购房者角度来看,经过这几年的发展,淮北房价一直呈上涨态势,因此在恐涨心理的影响下,具备购房经济能力的客户大都积极释放了自己的购房需求,这在一定程度上又推动了市场成交量的增加。

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

亲爱的,赶快加入我们吧!
X
  • 发布新帖
  • 在线客服
  • 微信
  • 客户端
  • 返回顶部
  • 让淮北生活更精彩

    • 反馈建议:136611109@qq.com
    • 工作时间:周一到周五 08:30-18:30
    0561-338-0866

    关注我们

    Copyright   ©2016-2019  淮北视窗  Powered by Discuz! 皖公网安备 34060002040018号  ( 皖ICP备18011672号-1 )
    快速回复 返回顶部 返回列表