请选择 进入手机版 | 继续访问电脑版

淮北视窗

搜索
查看: 16636|回复: 1

[楼市新闻] 淮北新房这么好卖了?4月成交备案1796套! 房价降了?

[复制链接]

参加活动:0

组织活动:0

42

主题

47

帖子

144

积分

注册会员

Rank: 2

积分
144
发表于 2019-5-7 10:00:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
继今年前3个月淮北三区商品房成交量刷新了单季度最高纪录、商品住宅综合均价小幅上扬、呈现“量价齐升”的良好局面之后,4月份的淮北楼市依旧暖意融融,房企花样百出忙促销,购房者买房热情高涨。这个“银四月”淮北楼市可谓热闹非凡,回暖趋势逐渐明显,市场热度持续不减,“红五月”可期!




640?wx_fmt=png
(点击查看大图)

全市数据

4月淮北楼市延续3月的火爆走势,呈现供需两旺、量价齐升态势。
据星空地产研究院的数据显示,截止2019年4月30日,淮北市区4月商品房共计备案1796套,环比增加304套,上涨30.38%,备案总面积195369.08㎡,环比增加42685.43㎡,上涨27.96%。
其中住宅累计备案成交1574套,环比增加376套,上涨31.39%,同比增加1038套,上涨193.66%,
4月住宅均价6031.49元/㎡,环比每平米减少92.65元/㎡,环比下跌1.33%,同比增加104.20元/㎡,上涨1.76%。
至此,淮北楼市的“金三银四”圆满收官!

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)

营销活动方面

 每年4月份都有两个重要的节日——清明节和劳动节。淮北的开发商们也抓住了这两个时间节点,举办了各具特色、异彩纷呈的主题活动,以此达到宣传项目、暖场蓄客的目的。




土地成交方面

 2019年4月淮北市供应7宗地块,供应面积为282075.83㎡(约合423.09亩);成交5宗地块,成交面积为309249.09㎡(约合463.86亩),成交总价为10.374亿元。


640?wx_fmt=png
(点击查看大图)

新增房源情况:

 在“银四”楼市的传统销售旺季中,淮北各大房企自然不能放弃跑量的机会,纷纷使出浑身解数争夺市场,为了抢占“银四购房季”一波热潮。与此同时,各路开发商坐不住了,纷纷领取销售许可证,求速度、抢开盘。2019年4月,淮北市三区新建商品房新增供应量为2579套,供应面积272903㎡,从房管局公布的预售信息来看,4月淮北三区下发7张预售证,其中2524套住宅,55套非住宅房源,从4月累计房源来看,供大于求。

1

640?wx_fmt=png
数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)
  据星空地产研究院的数据显示,截止到4月30日,2019年4月,淮北市区住宅累计备案成交1574套,环比增加376套,上涨31.39%,备案面积累计17.63万㎡,环比增加4.05万㎡,环比上涨29.83%;备案总金额备案累计10.63亿元,环比增加2.44亿元,环比上涨29.81%;均价6031.49元/㎡,环比每平米减少0.75元/㎡,环比下跌0.01%。

2

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
    从淮北住宅成交套数与成交均价的月度走势图可以明显看出,与2018年4月同期相比,淮北住宅均价增加了近104.207元/平米。简单来说,如果你现在买一套100平米的房子,比2018年4月多花10420元/套
3

640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
    根据上面表格可以看出,相山区依旧是淮北楼市的“领头羊”。不管是从楼市项目占比,还是区域发展程度上,都占据充分优势,
据星空地产研究院的数据显示,2019年4月,相山区备案量依然第一,备案1175套,较2019年3月增加328套,相比环比上涨38.72%,
    杜集区的可观的发展潜力和升值前景,让各大房企近年来在此区域拿地建设趋之若鹜,给购房者的选择空间也随之增多,购房者自然倾向置业城东,杜集区备案386套,较3月相比则增加58套,环比上涨17.68%,
    许久未有新盘出现的烈山区备案13套,较3月相比减少10套,环比下跌43.48%;
    成交面积方面,相山区环比上涨38.88%,杜集区环比上涨12.18%,烈山区环比下跌43.43%。
    成交均价方面,相山区环比上涨0.32%,杜集区环比下跌5.10%,烈山区环比下跌6.01%。

4


4月份黑马开元广场(御龙国际)备案271套荣登第一,
淮北吾悦广场备案212套成为4月份销量第二,
港利上城国际
4月备案155套排名第三,
淮北碧桂园备案136套排名第四,
运河人家备案111套在4月份排名第五,
恒大御景湾、金水河畔、玖珑府、国金华府、淮北凤凰城和谐家园等楼盘销量皆进入了销量套数排行榜前10名。
640?wx_fmt=png
(点击查看大图)

5

640?wx_fmt=png
数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)
    据星空地产研究院的数据显示,截止到4月30日,2019年4月,淮北市区商业累计备案444套,环比增加150套,环比上涨51.02%。备案面积3.82万平米,环比增加2.13万平米,环比上涨125.85%;备案总金额2.62亿元,环比增加1.44亿元,环比上涨122.84%;备案均价6855.49元/㎡,环比减少92.65元/平米,环比下跌1.33%。
6



640?wx_fmt=png
(点击查看大图)

    据星空地产研究院的数据显示,截止到4月30日,2019年4月,淮北市区商业累计备案444套,同比增加201套,同比上涨82.72%。备案面积3.82万平米,同比增加2.44万平米,同比上涨175.73%;备案总金额2.62亿元,同比增加1.77亿元,同比上涨206.93%;备案均价6855.49元/㎡,同比增加696.79元/平米,同比上涨11.31%。


7


永利广场公寓备案50套排名第一,
恒大雅苑公寓备案35套排名第二,
国购广场公寓备案33排名第三,
德城新天地广场公寓备案19套位居第四,
吾悦广场商业备案17套排行第五,
640?wx_fmt=png
(点击查看大图)
温馨提示

网友们可根据该数据自行参考、判断,谢谢!

槽可以吐
但是努力还是要的!
毕竟已经到来的5月份了
你的小目标有没有定下来呢 2_06.png?wxfrom=5&wx_lazy=1&wx_co=1




回复

使用道具 举报

参加活动:0

组织活动:0

2

主题

7

帖子

98

积分

注册会员

Rank: 2

积分
98
发表于 2019-5-10 23:55:51 来自手机 | 显示全部楼层
顺和家园等五年了,现在给签白纸合同,不要在上当了
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

亲爱的,赶快加入我们吧!
X
  • 发布新帖
  • 在线客服
  • 微信
  • 客户端
  • 返回顶部
  • 让淮北生活更精彩

    • 反馈建议:136611109@qq.com
    • 工作时间:周一到周五 08:30-18:30
    0561-338-0866

    关注我们

    Copyright   ©2016-2019  淮北视窗  Powered by Discuz! 皖公网安备 34060002040018号  ( 皖ICP备18011672号-1 )
    快速回复 返回顶部 返回列表