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[楼市新闻] 淮北多个新楼盘销量上榜!各新小区最新房价出炉!

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发表于 2019-11-12 10:28:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
告别金九银十,进入11月,淮北楼市正式进入“淡季档期”。
临近岁末,受到房地产市场整体低迷的影响,主城多家楼盘和老项目纷纷开始低价销售或全面降价,近来置业的刚需及刚改购房者开始有“向南回迁”的迹象。
45周,虽然天气越来越冷,但大家关注房价数据的热情却依旧火热。所以,我们就赶紧来看一下每周的楼市数据!

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2019年第45周,淮北市区内共计661套商品房备案,环比增加176套,环比上涨36.29%;备案面积74961.22平方米,环比增加18661.59平方米,环比上涨33.15%;备案均价6656.08元/平方米,环比减少178.02元/平米,环比下跌2.60%。
2

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据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第45周,淮北全市累计住宅备案583套,备案均价6553.44元/㎡,量涨价跌。
2019年第45周淮北住宅共计583套备案,环比增加129套,上涨28.41%;备案面积70067.77㎡,环比增加14877.66㎡,上涨26.96%;备案金额45918.53万元,环比增加8518.43万元,环比上涨22.78%;备案均价6553.44元/平米,减少223.15元/平米,环比下跌3.29%。
3

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从三大区域销量上来看,第45周,相山区回归“一区独大”备案占比过半成的趋势,排名第一,相山区累计备案409套,环比增加77套,环比上涨68.85%;杜集区累计备案103套,环比增加42套,环比上涨68.85%;烈山区累计备案71套,环比增加10套,环比上涨16.39%。
4

从成交情况来看,第45周31家楼盘备案。

◆  9月28号碧桂园黄金时代新盘首开,上周首次备案168套排名一;
◆  烈山区绿金花园71套连续排名第二;
◆  相南花园(淮矿绿城中湖明月)备案57套排名第三;
◆  恒大悦府上周备案50套排名第四;
◆  淮海绿地21城上周备案44套排名第五。
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据淮北房地产交易网不完全统计,2019年第45周,淮北楼市商业较第44周楼盘上榜量小幅上涨,9家楼盘共计备案78套,与44周相比增加47套,环比上涨151.61;备案面积4893.45平米,环比增加1109.52平米,环比上涨341.04%;备案金额3976.24万元,环比增加2900.62万元,环比上涨269.67%,均价8125.63元/平米,环比减少1568.78元/平米,环比下跌16.18%。
6

第四十五周商业方面,共计有9家楼盘上榜。
◆  杜集区淮北吾悦广场商业备案29套夺得第一;
◆  恒大雅苑公寓备案21套排名第二;
◆  永利广场公寓备案13套排名第三。
◆  安邦商业广场公寓备案6套排行第四;
◆  蚂蚁公寓备案3套排行第五。
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2019年第45周
淮北楼市共成交各类商品房583套
日均成交83套
11月淮北楼市持续发力,虽然处于传统的销售淡季,但淮北楼市一再用成交数据证明“楼市淡季不淡”。
据淮房网周报数据统计,11月首周楼市成交破4百,第二周成交超5百,即使从全年来看也是排名靠前的好成绩。截至目前不完全统计,与上周相比,在价格战中迎头而上的楼盘很少;而选择以价换量的项目却有很多,优惠幅度很大,大有试水之意;其余大多数楼盘都选择了不动声色,时刻关注着市场的走向,大有“敌不动我不动”的“觉悟”。
(备注:报告中所有数据来源均为星空地产研究院,此外,任何单位和个人引用需联系星空地产研究院,引用并注明源自星空地产研究院数据。)

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