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[楼市新闻] 2018淮北楼市下半场 拼实力品质的时候到了

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发表于 2018-7-23 16:49:27 | 显示全部楼层 |阅读模式

2018年,淮北楼市迎来一波前 所未有的繁荣期,仅1-6月份,淮北就批售房源66.55万㎡,其中住宅约45.12万㎡;而从7月中旬到年底,据淮房网初步统计,预计还有十多个楼盘房源入市,这对于2018淮北楼市下半场而言, 或将迎来变局……

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    下半年房源丰富 选择多样

    目前,淮北市在售和即将推售的楼盘大约30来个,除去部分尾盘,推售的楼盘不少于15个,从淮房网对各个项目了解来看,基本上各个楼盘在年内都有入市的计划。

    从房源分布来看,整体房源分布较散,从东湖片区到五马路,多个楼盘渐次推出,既有恒大御景湾、新城吾悦广场、碧桂园都等老盘加推,也有国金华府、金色阳光等新盘面市,占据总入市量的大半壁江山。

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东湖实景

    另外,下半年濉溪市场也十分热闹,老盘恒大中央公园、中梁凯旋门、融翔江山印、濉溪壹号院等不甘寂寞,也不乏全新的面孔,例如融翔时代之光,在房源的选择方面今年可谓相当丰富。

    供需变化 火热背后的沉思

    据官网公布的数据显示,整个上半年,淮北市共计备案商品房5933套,成交面积约60.24万方。其中住宅售出47.5万方,商业约12.74万方。按照上半年45.12多万方的批售量来看,上市的房子还不够卖……完全没有库存。

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    在很多人眼里,买房都是买涨不买跌。房价上涨就是最好的去库存催化剂,楼市的追涨杀跌比任何市场都要更加极端,以前房价5000的时候,到处都是卖不出去房子的开发商,所有人都不看好,而进入大涨模式后,人性追涨杀跌的疯狂就开始凸显,房价越高购房者看涨预期就越强,尤其是碧桂园和恒大等大牌房企进驻,更激发了人们“买涨不买跌”的心理。

    行业风向:拼实力、营销和品质

    2018年,中国地产行业风起云涌,监管层面,反炒房战以前所未有的高态势开启,楼市政策开始趋紧,房企现金流面临压力……

    对于淮北来说,虽然部分品牌房企陆续进驻,但目前本土房企仍然占有很大的市场,然而大房企在资本、品牌和战略方面的优势不言而喻,无论从市场、供需、政策等方面看,楼市变局已然到来。

    面对越来越挑剔的购房者,在诸多的选择面前,房企是否有足够的实力,品牌形象营销如何,品质是否用心打磨,将是房源去化很关键的因素。


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