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[楼市新闻] 淮北房价连涨5年!卖房1.4万套!2018年淮北楼市年报出炉~

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发表于 2020-5-20 18:19:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
2018年已经过去了,
回看这一年淮北的房地产,
总结了几个关键词:
房价:高;
新盘:多;
现房,少。

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2018年,若说在楼市政策上有什么可说的,那就是全国各城调控数量之多令人咋舌,近450个调控政策出台,平均到每天有1.2个政策出台。还有一点就是年末部分菏泽、衡阳等成熟取消“限售”、取消“限价”,楼市松绑之声四起,房价涨声再响。

2018年,楼市发生了很多事,糅合了许多情绪;2019年,楼市预期仍然不明朗,仍然还在深度博弈;2018年,是很多事情的结束,又是很多事情的开始。

新年伊始,过去一年楼市发生的种种,牵动着购房者的神经之余,也显现了不少趋势与迹象。无论是土拍疯狂,还是房企鏖战,于大多数购房者而言,最想要了解的信息也无非是——哪个区域火,潜力大?这也是构成支撑楼市主要购买力量的关键因素。



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图片来源:星空地产研究院(点击查看大图)

淮北房地产交易网讯 星空地产研究院数据显示, 2018年1-12月淮北住宅共成交10834套,同比去年增长9.13%(2017年1-12月淮北住宅成交9928套),成交面积120.02万㎡,同比去年增长11.26%(2017年1-12月淮北住宅成交107.81万㎡);成交均价5967.95元/㎡,同比去年增长10.52%(2017年淮北住宅成交均价5399.86元/㎡);成交金额71.63亿元,同比去年增长22.97%(2017年淮北住宅成交金额58.25亿元)。



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一、2018年1-12月淮北楼市总评



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2019来了!
2018年淮北楼市划上圆满句号!
这一年,淮北卖房14413套
成交面积约1486182㎡
厉害了,我们的大淮北!
连续5年来成交稳步上涨!

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图片来源:星空地产研究院(点击查看大图)

先从大家关注的买房说起。今年开年以来购房者和开发商的市场地位就转换了,以前是开发商花式营销卖房子,现在是购房者各种托关系买房子,生活就是这么充满戏剧性。

再简单一点来说,2018年如果用一个字来形容淮北楼市,那只能是“涨”!

对于大部分淮北购房者感觉“房价太贵”、“房价涨得太快”、“买房越来越难”。


住宅成交套数:9928套→10834套,涨!
住宅成交均价:5399.86元/㎡→5967.95元/㎡,涨!




对于淮北楼市而言,2018年我们收到太多的信息,棚改、利率上调、地王、涨价、富力、绿城、淮北万达广场开业东部新城、购房免契税、农民买房额外补贴……对于这些给淮北楼市带来这些变化,

整体看起来仍然和2017年一样,楼市政策主调仍在引导农民、外来务工人员进城购房,助推中国碳谷·绿金淮北建设,促进我市房地产市场平稳健康发展,在这样一个利好政策的状态下,2018年的淮北楼市究竟会有怎样的表现?



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图片来源:星空地产研究院(点击查看大图)

整体情况来看,2018年淮北三区房价整体还是比较稳定的。上下涨跌的幅度不大。再加上2018年淮北许多新盘开盘,新盘开盘之初价格还是有一定性价比的。



二、2018年1-12月淮北住宅成交量价分析






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图片来源:星空地产研究院(点击查看大图)

星空地产研究院数据显示,截止到12月31日,2018年1-12月,淮北市住宅累计成交10834套,同比上涨9.13%;成交面积累计120.02万㎡,同比上涨11.26%;成交均价5967.95元/㎡,同比上涨10.52%。



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图片来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从以上数据可以看出,2018年1-12月淮北住宅销量相比2017年有所上升。一方面由于利好政策的出台,加上棚改客户的大量入市,刺激了购房者尽早置业,等新房源一推出,置业者们就开始“抢”了。

从价格来看,2018年的均价比去年上涨超过568.09元/㎡,简单来说,就是同样买100㎡的房子,今年要比去年多掏5.68万元,这个数据充分说明了“年初不买房,一年又白忙”……





三、2018年1-12月淮北非住宅成交量价分析








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图片来源:星空地产研究院(点击查看大图)

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图片来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从上表可以看出,2018年1-12月淮北非住宅成交总套数是3579套,同比上涨0.51%;成交总面积为58.60万㎡,同比上涨33.41%;成交均价8157.48元/㎡,同比上涨2.95%;成交总金额23.33亿元,同比上涨37.35%。



【结语】

回顾2018年,淮北多家住宅房源都进入到销售的收尾阶段,同时,不得不说区域的发展对城区的房价起到很大的带动性,烈山区、杜集区、濉溪县的发展是大家有目共睹的,最美大道的建成通车、淮北万达广场开业等,无论从教育配套、市政建设还是路桥各方面,都有着突破性的发展。

除了主城区区发展迅猛,2018年淮北三区一县均有小片区域开始掀起新一轮发展,如濉溪县的河西政务新区、烈山区的东部新城,杜集区的东湖片区等区域,在政府的规划以及纷纷拿地进驻的大牌房企的带动下,区域发展如沐春风,

2019年仍然是一个买房的好时机。(安房网)
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