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[楼市新闻] 第21周淮北住宅备案53套 备案均价暴跌7成

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发表于 2020-4-1 20:26:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
报告类别:数据报告

监测市场:淮北市场(含相山区、烈山区、杜集区)

统计时间:2016年05月15日—2016年05月21日

发布频率:一周/1次

编写发布部门:星空地产研究院——淮北站

据淮北房地产交易网不完全统计,淮北楼市2016年第21周(05月15日—05月21日)共计备案商品房62套。其中住宅共计备案53套房源,全市商业备案9套房源。

一、2016年第21周淮北市商品房市场:

市场综述
第21周淮北住宅备案53套 备案均价暴跌7成-1.jpg

数据来源:星空地产研究院

2016年第21周,淮北市区内共计62套商品房备案,环比增加48套,环比上涨342.86%;备案面积5718.63平米,环比增加3225.40平米, 上涨129.37%;备案均价4445.31元/平米,环比减少11416.28元/平米,下跌71.97%,暴跌7成。本周备案均价暴跌的原因主要是由于上周也就是20周成交的主要房源是市区别墅房源,均价较高。【备注:20周淮北楼市仅成交13套房源其中别墅房源3套,均价25000元/平米,拉升成交均价】

二、2016年第21周淮北住宅市场

(一)2016年第21周住宅备案量

1、住宅备案量走势和环比
第21周淮北住宅备案53套 备案均价暴跌7成-2.jpg

数据来源:星空地产研究院
第21周淮北住宅备案53套 备案均价暴跌7成-3.jpg

数据来源:星空地产研究院

据淮北房地产交易网不完全统计,2016年第21周,住宅备案套数、备案面积呈上涨趋势,但备案均价、备案金额呈现下跌趋势。2016年第21周淮北住宅共计备案53套放房源,环比增加40套,环比上涨307.69%;备案面积5574.77平米,环比增加3093.08平米,环比上涨124.64%;备案金额2130.83万元,环比减少1801.83万元,环比下跌45.82%;备案均价3822.27元/平米,环比减少12024.43元/平米,下跌75.88%。

本周淮北楼市住宅均价暴跌7成,看起来很可拍的数据实际上并不是这样的。造成住宅均价暴跌的主要原因是上周备案的别墅房源拉升了20周的住宅均价。从下面的21周住宅成交排行榜可以明显看出。每家楼盘的成交均价还是比较稳定的,起伏并不是很大。

2、住宅备案量区域分布
第21周淮北住宅备案53套 备案均价暴跌7成-4.jpg

数据来源:星空地产研究院

2016年第21周,淮北全市累计备案商品住宅62套,备案均价3822.27元/㎡,量升价跌。区域方面,销量领先的相山区,累计备案26套;杜集区备案25套房源;烈山区本周备案2套房源。与前一周相比较,相山区备案量上涨,环比增加15套,环比上涨136.36%;杜集区环比增加23套,环比上涨1150.00%;烈山区20周无成交暂不做环比数据。本周区域成交最大的特点则是相山区成交与杜集区成交数据第一次差额小于2位数。

(二)2016年第21周淮北市住宅销量排行
第21周淮北住宅备案53套 备案均价暴跌7成-5.jpg

数据来源:星空地产研究院

三、2016年第21周淮北市商业市场

(一)2016年第21周淮北市商业销量排行榜
第21周淮北住宅备案53套 备案均价暴跌7成-6.jpg

数据来源:星空地产研究院
第21周淮北住宅备案53套 备案均价暴跌7成-7.jpg

数据来源:星空地产研究院

据淮北房地产交易网不完全统计,2016年第21周,淮北楼市商业备案套数与上周相比成交量攀升,备案套数、备案金额、备案面积呈现上涨走势,备案均价下跌。2016 年第21周淮北商业共计备案9套放房源,环比增加8套,上涨800.00%;备案面积1403.05平米,环比增加1391.51平米,上涨12058.15%;备案金额971.03万元,环比增加949.03万元,环比上涨4313.78%;备案均价6920.85元/平米,环比减少12143.27元/平米,下跌63.70%。本周商业面积增加多,价格低的主要原因是本周备案的商业房源位于烈山区,面积大超过1000平米,单价低低于7000元/平米。具体可参见上面的21周商业成交排行榜。(安房网)
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