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[楼市新闻] 一天卖地5个多亿!濉溪土地成交大爆发,地王仍是它……

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发表于 2020-4-1 20:26:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
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4宗地

超259亩

总金额约5.157亿

三地块高溢价成交

淮北东利开发有限公司连拿三地

濉溪9月土地成交迎来大爆发!

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金九,濉溪土地市场热火朝天。8月份,濉溪国土局网上挂牌出让5宗国有建设用地使用权,其中,濉溪经开区四宗,合约面积188.6亩,濉溪河西政务新区1宗70.45亩。于9月18日现场公开拍卖,最终,濉自然挂(2019)017号、18号、022号共计三宗地地块由淮北东利房地产开发有限公司3.937亿元,其中濉自然挂(2019)030号地块由个人李梦1.22亿元竞得

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淮北东利开发有限公司继续深耕濉溪,紧紧把握市场脉膊与房地产发展方向,在众多实力房企群雄逐鹿中强势发力,经过多轮激烈竞拍,淮北东利房地产开发有限公司以3.937将濉溪经开区和河西区三宗优质地块连续成功收入囊中。

地块成交详情

濉自然挂(2019)017号、18号地块

濉自然挂(2019)017号地块,位于濉溪经济开发区合欢路东、玉兰大道南,土地面积36591.14平方米,约54.88亩,土地用途为城镇住宅用地;出让年限:70年;地块容积率>1.0且≤2.0;建筑密度≤25%;绿化率≥35%;起始价6815万元;成交总价10350万元;楼面单价1414.27元/㎡;溢价率51.87%

濉自然挂(2019)018号地块,位于濉溪经济开发区白杨路北、国槐路东,土地面积55848平方米,约58.22亩,土地用途为城镇住宅用地;出让年限:住宅70年;地块容积率>1.0且≤2.0;建筑密度≤25%;绿化率≥35%;起始价7230万元;成交总价10000万元楼面单价1288.26元/㎡;溢价率38.31%。

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濉国土挂(2019)022号

濉国土挂(2019)022号地块位于濉溪县河西区岱河西路南、合欢路西;总面积46965.44㎡,约合70.45亩,土地用途为城镇住宅用地;出让年限:70年;地块容积率>1.0且≤2.2;建筑密度≤28%;绿化率≥35%;起始价11870万元; 成交总价19020万元楼面单价1840.81元/㎡;溢价率60.24%。

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濉自然挂(2019)030号地块

濉自然挂(2019)030号地块位于濉溪经济开发区S202省道西、玉龙物流有限公司,土地面积50336.98平方米,约75.5亩,土地用途为城镇商住宅用地;出让年限:商业40年、70年;地块容积率>1.0且≤2.2;建筑密度≤25%;绿化率≥35%;起始价10520万元;成交总价12200亿;楼面单价1101.67元/㎡;溢价率15.97%。

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濉溪地价一路高涨 但地王仍未被刷新

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近三年,濉溪土地市场火热程度一直居高不下,尤其是濉溪政务新区版块,大盘云集,成为濉溪新兴高品质居住地,河西新区作为重点规划的宜居健康生活区,是集政务、教育、文体、居住等为一体的高品质生活区。该区域濉溪政务新区、文体中心、生态环境、学区等概念诸多,具有较高的市场开发潜力。周边除了坐拥商业中心、政务中心、文体中心,县医院、濉溪新二中等配套,东面还紧邻濉河公园。

河西政务新区板块目前该板块已有中梁、融翔、汉都三家房企入驻,共计6家楼盘,淮北东利房地产开发有限公司连拿两宗地块,成功加入河西政务区房企队伍!

同时,濉溪经济技术开发区近年来发展迅猛,但在土地出让方面经济技术开发区一直尚未全面发力,终于在2019年下半年,经济开发区热度开始,各大优质地块连续挂出,淮北东利房地产开发有限公司暨在濉溪老城区连续开发御溪家族五大项目后,转向濉溪经开区、河西区,势必将继续创造更让置业者得到更好、更安全、更舒适的产品以及令人满意的人居环境!

现如今,濉溪已经寸土寸金,近三年即拍出楼王地价仍是汉都置业摘得,今日卖出的地块最高楼面价为河西政务新区1840.21元/㎡,但未刷新地王楼面价1951.75元/㎡,未来将以何种产品面市,让我们拭目以待!
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发表于 2020-4-1 20:26:48 | 显示全部楼层
房子这么贵也不能全怪开发商。
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发表于 2020-4-1 20:27:22 | 显示全部楼层
房子100万国家无本生意搞走六十万,
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