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[楼市新闻] 8天之内3个地王!全国地王频出,楼市格局再变!淮北房价再变!

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发表于 2020-4-1 19:41:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
你看过凌晨三点的太阳吗?

今年2月27日,徐州房企激战644轮,

土拍大战到凌晨3点!

单日最高吸金超200亿!

楼市回暖即将全面来袭!
8天之内3个地王!全国地王频出,楼市格局再变!淮北房价再变!-1.jpg

据数据显示,2018年三四线城市流标住宅土地1203宗,叠加一二线城市的382宗,合计住宅土地流标高达1585宗。房企拿地虽回归理性。

但在2019年开年,包括广州在内,徐州、安庆、福州等多地的土拍,全都迎来开门红。土拍市场回暖,房企拿地竞争激烈,地王又开始频频出现。与去年形成了明显对比。

644轮叫价,徐州连夜土拍大战

2月27日,徐州铜山区一宗商住地块入市出让,从当天下午两点拍到第二天凌晨3点半,历时超13个小时、644轮的激烈竞价,最终于今天凌晨3点23分由美的置业以16亿的总价拍出!
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这地块成交楼面价2425元/㎡,溢价率73%,据悉是徐州史上耗时最长的一场土拍。

宣城拍出新地王

3月19日,宣城拍出新地王!当天宣城主城区商住地块被新华地产以单价634万元/亩总价52224.17万元拿下 。楼面价5283.33元/㎡,创下新高,成为宣城新的楼面价地王!

阜阳拍出双料地王

就在前不久,安徽另一人口大市——阜阳也拍出了新地王。

3月11日,阜阳市国土资源局迎来了3月份的首场土拍。4宗地块吸引了超20家房企,其中不乏融创、中海、新城这样的知名房企。最终这场土拍收金17亿多。
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其中,弘阳地产以759万/亩的价格拿下[2018]-111号地,楼面价5692.47元/㎡,刷新地价新高,成为阜阳单价、楼面价双料地王!
8天之内3个地王!

三四线城市如此,

一二线城市更是不遑多让。

广州诞生新地王

2月28日的广州土拍上推出了3块地块。其中临江优质地块天河区646号地块遭到12家开发商抢夺,最后由合景开发商以8.3万元/平米楼面价夺得,而之前广州最贵的一宗地的楼面价为5万多每平方米。楼面价每平涨了3万多!

西安单价地王易主

3月21日,西安高新区云水二路周边2宗住宅用地,均被高新地产,以超30亿元的代价收入囊中。土拍吸引了包括万科、中南、融创、龙湖、金科、旭辉、中粮、华宇等在内的20余家品牌房企参与。
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其中,由高新地产地产摘得的地籍编号GX3-35-8地块,根据成交价格128800万元计算,土地完全成本约为201195万元,楼面价:13482元/平方米,更是以2517万亩单价登上“地王”宝座。

杭州溢价率创新高

3月20日,杭州有4宗地块出让。闲林民丰片区的两宗宅地尤其热门,在挂牌期间就有15次出价,报名房企达十多家。其中6号地块溢价50%封顶,创下今年杭州土拍溢价率新高。
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福州:土拍单日吸金超2百亿

2月15日,福州7宗地块出让,总出让面积为62.38万平方米,吸引了世茂、万科、龙湖、阳光城等21家房企抢地。最终,历时两个多小时,7宗地块成功出让,总揽金205.4亿元。

值得注意的是,福州这次土拍吸金超200亿,也是一举超过了2018年福州土地拍卖收入408亿元的一半还多。

土地市场的逐步升温,在一定程度上也传递出重磅信号:

1、地价决定房价,多城土地市场升温,某种意义上也反应出了楼市的逐步回暖;

2、开发商重塑对市场的信心,对楼市未来的前景依旧看好。

土拍市场一定程度上是楼市的晴雨表;

土地的市场火热,反映出来的是楼市风向变了。

这波土市回暖,高价地块频出表明了开发商对市场预期的看好,这种信心又会反馈到正在销售的楼盘上,现有的优惠及议价空间可能会进一步缩小。刚需的购房空间在一定程度上被压缩。

这波楼市变化对淮北又有什么影响呢?

淮北近几个月的房价走势:
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从上图可以看出2018年11月淮北新房均价达到6230元/㎡;

2019年1月、2月、3月新房均价达到6558元/m²。相比2018下半年有所回升。

下面和小编一起来看看淮北最新的新房价格吧~

01

相山区


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02

濉溪县


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03

杜集区


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04

烈山区


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不仅仅是土地市场,股市、政策等多方面的表现也都传递了楼市回暖的信号。全国多城调控政策放松,房贷利率下降、契税下调等利好政策不断袭来,买房人成本减少。

楼市春天或许已经悄然来袭。
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发表于 2020-4-1 19:41:44 | 显示全部楼层
意思还得涨
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发表于 2020-4-1 19:42:35 | 显示全部楼层
上帝若让你灭亡,必先让其疯狂!
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还好我没听专家的,1月份入坑了!中梁凯旋门洋房5200买了[机智]
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发表于 2020-4-1 19:42:54 | 显示全部楼层
都是这些人吹牛逼吹的
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发表于 2020-4-1 19:43:46 | 显示全部楼层
涨呗我是不买房子[抠鼻]
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