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[楼市新闻] 淮北11月成交房价表出炉!住宅最高9145元/㎡~这3盘卖的最好!有震撼低价出现

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发表于 2020-3-24 17:07:10 | 显示全部楼层 |阅读模式


休息的日子一长

就很难恢复到奋斗的工作状态

相信大家和小编一样
淮北11月成交房价表出炉!住宅最高9145元/㎡~这3盘卖的最好!有震撼低价出现-1.jpg

所以小编想了一个绝妙招数

瞬间让大家奋斗起来!

那就是房价……虽然每月都看

但是能每月都买吗?反正我不能…
淮北11月成交房价表出炉!住宅最高9145元/㎡~这3盘卖的最好!有震撼低价出现-2.jpg

买不了也别哭,奋斗才是真

风水轮流转,说不定下个月

你看中的那套房就归你了呢?
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淮北人赶紧瞧瞧

淮北11月新房成交房价新鲜出炉

都是热门楼盘哟~

有没有你梦想中的那套房?

(数据来源于网络统计,仅供参考

具体以实际为准)
淮北11月成交房价表出炉!住宅最高9145元/㎡~这3盘卖的最好!有震撼低价出现-4.jpg

数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

一、11月淮北市场总评

据星空地产研究院的数据显示,截止2019年11月30日,淮北市区11月商品房共计备案2531套,环比增加731套,上涨40.61%,备案总面积26.10万㎡,环比增加5.94万㎡,上涨29.44%。其中住宅累计备案成交2012套,环比增加350套,上涨21.06%,同比增加414套,上涨25.91%,11月住宅均价6394.14元/㎡,环比每平米减少309.35元/㎡,环比下跌4.61%,同比增加561.76元/㎡,上涨9.63%。
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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

二、11月淮北三区预售房源
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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

2019年11月,淮北三区共取得15阿张预售许可证,共计2862套房源,供应面积30.49万㎡,本月获证的楼盘中,很久之前就已亮相却一直没有进展的烈山区皖北农产品物流园、圣景御园、毓秀天城、绿金花园为纯新盘,终于迎来五证当中的最后一证。其中住宅房源2323套,面积26.71万㎡,非住宅539套,非住宅37886.01㎡,从11月备案成交备案房源来看,供小于求。

三、11月淮北住宅备案量价分析
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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

据星空地产研究院的数据显示,截止到11月30日,2019年11月,淮北市区住宅累计备案成交2012套,环比增加350套,上涨21.06%,备案面积累计23.78万㎡,环比增加4.46万㎡,环比上涨23.06%;备案总金额备案累计15.21亿元,环比增加2.25亿元,环比上涨17.38%;均价6394.14元/㎡,环比每平米增减少309.35元/㎡,环比下跌4.61%。
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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

从淮北住宅成交套数与成交均价的月度走势图可以明显看出,与2018年11月同期相比,淮北住宅均价增加了近561.76元/平米。简单来说,如果你现在买一套100平米的房子,比2018年11月多花56176元/套。

11月淮北市住宅销售套数排行榜

9月28日首开的碧桂园黄金时代住宅成交备案460套排名第一

烈山区绿金花园成交备案367套排名第二,

相南花园本月成交备案198套排名第三

同样为9月28日首开的恒大悦府备案168套排名第四,

淮海绿地21城,备案116套继续排名第五

金色阳光花园、淮北吾悦广场、港利上城国际、金鹏中国印。怡和家园、淮北碧桂园皆进入了销量套数排行榜前10名。
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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

五、淮北区域住宅备案量价分析
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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

根据上面表格可以看出,相山区依旧是淮北楼市的“领头羊”。不管是从楼市项目占比,还是区域发展程度上,都占据充分优势,

据星空地产研究院的数据显示,2019年11月,相山区备案量依然第一,备案1348套,较2019年10月增加155套,相比环比上涨12.99%,

随着杜集区的不断发展,这个离市区相对较近的区域不管是想要自住还是用来投资,都是不错的选择。杜集区备案288套,较10月相比则减少89套,环比下跌23.61%,

许久未有新盘出现的烈山区备案376套,较10月相比增加284套,环比上涨308.70%;

成交面积方面,相山区环比上涨10.70%,杜集区环比上下跌21.75%,烈山区环比上涨332.02%。

成交均价方面,三区差异还是比较大的,相山区均价7174.46元/㎡,环比上涨0.17%,杜集区均价6077.10元/㎡,环比上涨2.91%,烈山区均价4201.73元/㎡,环比上涨3.49%。

六、11月淮北商业市场备案量分析
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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

据星空地产研究院的数据显示,截止到11月30日,2019年11月,淮北市区商业累计备案519套,环比增加381套,环比上涨276.09%。备案面积2.32万平米,环比增加1.48万平米,环比上涨176.69%;备案总金额1.58亿元,环比增加0.80亿元,环比上涨104.16%;备案均价6809.34元/㎡,环比减少2418.91元/平米,环比下跌26.21%。
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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

据星空地产研究院的数据显示,截止到11月30日,2019年11月,淮北市区商业累计备案519套,同比增加221套,同比上涨74.16%。备案面积2.32万平米,同比增加0.31万平米,同比上涨15.45%;备案总金额1.58亿元,同比减少0.28亿元,同比上下跌15.04%;备案均价6809.34元/㎡,同比减少2443.32元/平米,同比下跌26.41%。

七、淮北商业市场排行榜

东方城市广场商业备案172套排名第一

恒大雅苑公寓备案75排名第二,

星洲国际城商业备案66套排名第三,

华信商业大厦公寓备案48套位居第四,

淮北吾悦广场商业备案46套排行第五。
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数据来源:星空地产研究院(点击查看大图)

看了这么多

有房的小伙伴们

你家的房子是涨了还是跌了?

还没买房的小伙伴们

加把劲!

争取明年有一套属于自己的房~
淮北11月成交房价表出炉!住宅最高9145元/㎡~这3盘卖的最好!有震撼低价出现-14.jpg

来源:淮北房地产交易网
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湖畔御景,涨了
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